ООО Налоговая Консультация
Вопрос: Купил квартиру у сестры. Могу ли вернуть 13% с квартиры?
В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица:
-супруг (супруга), родители (в том числе усыновители),
-дети (в том числе усыновленные),
-полнородные и не полнородные братья и сестры, опекун
(попечитель) и подопечный.
Перечень родственников, которые считаются взаимозависимыми и
при покупке жилья у которых нельзя использовать налоговый вычет, был изменен с
1 января 2012 года посредством внесения изменений в ст.220 Налогового кодекса
РФ. В результате изменений список «взаимозависимых родственников» был
значительно сужен, что, безусловно, явилось благоприятным фактором для
налогоплательщиков. При покупке жилья у этих родственников имущественный
налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017
№03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений
на налоговый вычет нет
